Chalet te koop in Gouvy

€ 210 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA BLUX stelt met plezier dit charmante chalet voor, gelegen in een zeer rustige straat van het gewilde domein van Chérapont, op korte afstand van het meer en het restaurant, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Dit chalet, recent volledig gerenoveerd, beschikt over een slaapkamer, een badkamer, een dressing die als slaapkamer kan worden ingericht, en een gezellige en lichte leefruimte die toegang geeft tot twee mooie terrassen, met een adembenemend uitzicht over het dal en optimale privacy. Het is uitgerust met een fotovoltaïsche installatie en een pelletkachel voor optimaal comfort, evenals een jacuzzi.
 
Het chalet ligt in een recreatiezone, waardoor het mogelijk is een activiteit als gîte of BNB te starten. Verschillende chalets in de straat hebben hun kelder omgebouwd tot extra leefruimte, waardoor het aantal slaapkamers kan worden vergroot. De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Gouvy en alle voorzieningen, terwijl u geniet van de rust van het domein en de nabijheid van winkels, restaurants en lokale activiteiten.
 
Een woning die comfort, charme en huurpotentieel combineert, perfect als investering of tweede verblijf.
 
Voor meer informatie of een bezoek: contacteer ERA BLUX via 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
56.00m²
Grondoppervlakte
550.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Vakantiepark
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€329,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250922008432
Berekend specifiek energieverbruik
103
CO2-uitstoot
1.00
Berekend totaal energieverbruik
5781

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone de loisirs
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Chérapont 44 , 6670 Gouvy