Chalet à vendre à Gouvy

€ 210 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]]

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet situé dans une rue très calme du prisé domaine de Chérapont, à proximité directe du lac et du restaurant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce chalet, entièrement rénové récemment, dispose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un dressing pouvant être aménagé en chambre, et d’un espace de vie cosy et lumineux donnant accès à deux belles terrasses, offrant une vue imprenable sur la vallée et une intimité optimale. Il est équipé d’une installation photovoltaïque et d’un poêle à pellets pour un confort optimal, ainsi que d’un jacuzzi.
Se trouvant en zone de loisirs, le chalet offre la possibilité de lancer une activité de gîte ou BNB. Plusieurs chalets de la rue ont également transformé leur cave en pièce de vie supplémentaire, ce qui permet d’augmenter le nombre de chambres. Sa situation est idéale : proche du centre-ville de Gouvy et de toutes ses commodités, vous profitez à la fois de la tranquillité du domaine et de l’accessibilité aux commerces, restaurants et activités locales.
Un bien alliant confort, charme et rendement locatif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
Pour plus d’informations ou une visite : contactez ERA BLUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
56.00m²
Superficie du terrain
550.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Parc de vacances
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€329,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1980
Divers
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
30 m²

Jardin

Surface calculée
550 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250922008432
Consommation spécifique d'énergie calculée
103
Emission de CO2
1.00
Consommation totale d'énergie calculée
5781

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Caroline Petit
Chérapont 44 , 6670 Gouvy