Beschrijving van het pand

Ontdek deze instapklare woning (bouwjaar 2007) op een perceel van 7a 12ca met een westelijkgeoriënteerde tuin. De woning is gelegen vlakbij een supermarkt, apotheek, bakker,... en op slechts 10min van centrum Tienen en op 10min van autostrade E314.
Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Verder een open keuken uitgerust met dampkap, kookplaat, koelkast en spoelbak, aansluitend aan een ruime leefruimte en eetkamer met prachtig zicht op de tuin.

  • Eerste verdieping: 2 slaapkamers, een tweede badkamer met aansluiting voor ligbad, enkele wastafel en toilet.

  • Zolder: bereikbaar via een luik, ideaal als extra bergruimte.

Technisch

  • Dakisolatie van 12 cm

  • HR+ PVC-beglazing

  • Centrale verwarming op aardgas

  • EPC-label B

Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Ideaal voor wie rustig wil wonen met vlotte verbindingen richting Tienen en omliggende faciliteiten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
712.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€732,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2007
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
245
Lengte
285

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
310
Lengte
385
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
215
Lengte
195

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
367
Lengte
145
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
340
Lengte
840

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Lengte
370
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
470
Lengte
380
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
250

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
310
Lengte
450
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
142

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
752
Lengte
200

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
570
Lengte
900
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
712 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.4
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.35
Lengte
0.9

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250918-0003686145-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
141

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bufferzone
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Dirk Maes
Tiensesteenweg 168A , 3380 Glabbeek