Beschrijving van het pand

Charmante gerenoveerde gezinswoning met zonnepanelen en moderne technieken in Glabbeek
Deze instapklare gesloten bebouwing uit 1951 is rustig gelegen in een groene schoolomgeving, met een vlotte verbinding tussen Tienen en Diest. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en invalswegen geniet je hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd en biedt hedendaags wooncomfort. In 2021 werden belangrijke energiebesparende investeringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen, een nieuwe condenserende gasketel, Daikin airco's en een waterverzachter. Bovendien zijn vliegenramen voorzien, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.
Binnenin vind je een lichtrijke woonkamer met pelletkachel, een eetkamer en een ingerichte keuken met oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en dubbele spoelbak. De veranda biedt een mooi uitzicht op de verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een bureauruimte, drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een deels onderkelderde kelder.
Met een EPC-label C, de recente technische vernieuwingen en de praktische indeling is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woning.
Troeven
• Zonnepanelen, nieuwe condenserende gasketel, Daikin airco's, Waterverzachter (2021) + Vliegenramen aanwezig
• 3 slaapkamers en ruime garage die toegang geeft tot achterliggende straat 
• Rustige ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
274.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€774,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.7
Lengte
5.3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.5
Lengte
8

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Laminaat

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.8
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
274 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240904-0003360763-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Schoolstraat 22 , 3380 Glabbeek