Description du bien

Cette maison rénovée de 1951 combine une disposition pratique avec un confort actuel et une situation idéale. Grâce à la proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes, elle convient parfaitement à une famille ou à un couple recherchant une habitation bien située. La maison dispose de trois chambres, d’un agréable séjour lumineux et d’un jardin de 274 m². Avec un certificat énergétique EPC label C, cette habitation présente également une bonne performance énergétique.
Pièces principales:
• Hall d’entrée donnant accès aux pièces de vie
• Séjour lumineux et convivial
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, taque au gaz et double évier
• Véranda avec vue sur le jardin
• Bureau idéal pour le télétravail ou un espace hobby
• Salle de bains avec douche, toilette et lavabo intégré
• Trois chambres
• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Cave partielle avec espace technique et adoucisseur d’eau
Atouts:
• Bonne situation avec liaison rapide entre Tirlemont et Diest
• Environnement scolaire et résidentiel proche des transports et axes routiers
• Maison rénovée avec disposition fonctionnelle et EPC label C

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
274.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€774,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1951
Divers
Air Conditionné
Stores électriques
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.7
Longueur
5.3
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.5
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Murs carrelés
Bien entretenu
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Armoires avec appareils

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Dalles en céramique

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
3.5
Longueur
8

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
1.5
Longueur
8.5
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
En parte sous-cave
Adoucisseur d'eau
Chaufferie
Buanderie

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.5
Longueur
5.5
Propriétés de la chambre
Stratifié

Bureau

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Stratifié

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
33 m²
Largeur
5.5
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Veranda

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.5

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.8
Longueur
1.5
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Jardin

Surface calculée
274 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté au sud

Garage

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240904-0003360763-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
211

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Luna Vinck
Schoolstraat 22 , 3380 Glabbeek