Beschrijving van het pand

Charmante woning met 3 slaapkamers en leuke tuin, rustig gelegen in Gingelom, met een vlotte bereikbaarheid. 

Troeven:

+ Goed onderhouden woning met leuke tuin
+ Gunstig EPC-label D (geen renovatieplicht)
+ Rustig gelegen midden het groen

Deze woning ligt middenin de charme van het Haspengouwse landschap: de omgeving is ideaal voor wandelaars en fietsers, dankzij de uitgestrekte velden en groene vergezichten die zorgen voor rust en ontspanning. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 6are 38ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 204m². Dankzij het gunstige EPC-label D is er geen renovatieplicht, wat meteen voor extra gemoedsrust zorgt. De ruime tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een open zicht op de groene omgeving.
Indeling:
• Inkomhal
• Woonkamer met veel lichtinval en hoog plafond
• Eetkamer aansluitend op de keuken 
• Badkamer met ligbad, bidet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Bureel/polyvalente ruimte voor hobby of thuiswerk/Gelijkvloerse slaapkamer
• Nachthal met 3 ruime slaapkamers
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Garage 
• Deels onderkelderd met ketelruimte
• Schuur en bergingen voor extra opslag
• Gezellige koer en ruime oost-gerichte tuin
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
638.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€431,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1932
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Bidet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Bureel

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Gelijkvloerse slaapkamer / bureel / ...
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Ruimte die toegang biedt tot de zolder. Kan ingericht worden naar keuze.

Zolder

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Koer

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Tuinberging/werkhuis

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verlichting

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
638 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
1200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
391

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Boekhoutstraat 28 , 3890 Gingelom