Ruime, instapklare woning met veel lichtinval in Gijzegem

€ 275 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Op zoek naar een ruim, instapklare woning met veel lichtinval in het aangename Gijzegem?
De woning combineert een uitstekende bereikbaarheid met een comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie nabij het centrum én toch rustig wil wonen.
De woning ligt op wandelafstand van openbaar vervoer en biedt dankzij de nabijgelegen invalsweg een vlotte verbinding naar Aalst, Dendermonde en omliggende gemeenten. Op het gelijkvloers komt u binnen in een grote aangename leefruimte, met een zithoek, eethoek en bureauruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, lichtrijke keuken. Daarnaast is er een handige berging aanwezig, waar u ook een apart toilet terugvindt.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
Achteraan de woning ligt een ruime, westgeoriënteerde tuin waar u in alle rust kan genieten van de avondzon. Bovendien beschikt de woning over een bijgebouw, een grote troef voor wie extra opbergruimte wenst.

De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. De elektrische installatie is conform en er geldt geen renovatieverplichting
Deze woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een aangename en praktische woonst.
Indien u graag een bezoek wenst, contacteer ons gerust op 053 41 40 25 om een afspraak ter plaatse te maken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
388.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€505,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²

Koer

Berekende oppervlakte
33 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251126-0003742802-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
379

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Drapstraat 17 , 9308 Gijzegem