Beschrijving van het pand

Charmante gezinswoning in een rustige en gunstige buurt van Gent.
Deze ruime gesloten bebouwing combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Gent. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of thuiswerk. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning met aandacht voor wooncomfort. De residentiële omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving dicht bij het centrum van Gent.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (26,32 m²) met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Extra leefruimte/living (13,85 m²) ideaal als zithoek of bureau
• Keuken (10,11 m²) met gasfornuis en kasten met toestellen
• Tweede keuken (5,11 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser en gaskookplaat
• Vier volwaardige slaapkamers van 18,7 m², 14,35 m², 13,55 m² en 11,4 m²
• Twee badkamers, telkens voorzien van ligbad en toilet
• Inkomhal (3,8 m²)
Troeven:
• Energiezuinig wonen dankzij EPC-label B
• Rustige en centrale ligging in Gent nabij scholen en openbaar vervoer
• Ruime gezinswoning met 161 m² bewoonbare oppervlakte en 4 slaapkamers
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
79.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€537,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Enkel kasten
Fornuis (Gas)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200723-0002296550-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Ilayda Maya
Mimosastraat 8 , 9000 Gent