Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Karaktervolle woning in het centrum van Gent.
Deze charmante gesloten bebouwing uit de periode 1875-1899 combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort in een groene en centrale omgeving in Gent. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangename leefruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuiniger wooncomfort. De ligging nabij het administratief centrum, winkels, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen maakt deze woning extra aantrekkelijk.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke living met aangename leefruimte
• Functionele keuken met praktische indeling
• Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine
• Drie volwaardige slaapkamers met diverse mogelijkheden
• Gezellige koer, ideaal om buiten te genieten
Troeven:
• Centrale ligging in Gent nabij winkels, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen
• Authentieke woning met karaktervolle uitstraling
• Energiezuinig wonen dankzij EPC-label B
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
51.00m²
Bebouwde oppervlakte
46.00m²
Breedte grond
3.60m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€411,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Keuken

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241206-0003471290-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
135

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Febie Pemu
Kastanjestraat 72 , 9000 Gent