Instapklare woning nabij centrum van Gent

€ 250 000

Beschrijving van het pand

Deze woning in Gent biedt een interessante opportuniteit voor eigen bewoning, studerende kinderen of als investering. Dankzij de centrale ligging nabij handelszaken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte bereikbaarheid in een residentiële omgeving. De woning beschikt over een functionele indeling met leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Bovendien kan de woning opgefrist worden naar eigen smaak, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar uw wensen in te richten. Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in Gent.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Keuken
• Badkamer
• 2 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Berging voor extra opslagruimte
Troeven:
• Interessant voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering
• Centrale ligging nabij ziekenhuis, handelszaken en invalswegen
• Op te frissen woning met mogelijkheden naar eigen smaak
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
74.00m²
Grondoppervlakte
29.00m²
Bebouwde oppervlakte
29.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€267,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Living

Inkomhal

Living

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250522-0003047222-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
364

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Biezenstuk 145 , 9000 Gent