Beschrijving van het pand

Te koop: gerenoveerde gesloten woning in het centrum van Gent, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
 
Deze instapklare woning biedt twee comfortabele slaapkamers en een zuidoost gerichte koer, ideaal voor een zonnige start van de dag. Dankzij het gunstige EPC-label A (97 kWh/m² jaar) geniet je van energiezuinig wonen. De ligging nabij invalswegen, bakkers, scholen en apotheken maakt het dagelijks leven bijzonder praktisch.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met veel lichtinval en directe toegang tot de koer
• Moderne keuken met voldoende opbergruimte
• Twee slaapkamers, beide met een aangename sfeer
• Badkamer met douche, Japanse wc en wastafel
• Mezzanine, ideaal als extra werk- of hobbyruimte
• Kelder voor extra opslag
• Hal met toegang tot de verschillende leefruimtes
 
Troeven:
• Gerenoveerde instapklare woning met twee slaapkamers en zuidoost gerichte koer
• Energiezuinig dankzij EPC A (97 kWh/m² jaar)
• Centrale ligging nabij invalswegen en voorzieningen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
56.00m²
Bebouwde oppervlakte
33.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€398,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Hal

Badkamer

Kelder

Keuken

Koer

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260531-0003881612-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
97

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Drongensesteenweg 107 , 9000 Gent