Ruim handelspand in Gent te koop

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Te koop: ruim open handelspand aan de Rooigemlaan in Gent, op een commercieel zeer sterke locatie.
 
Dit handelspand biedt een grote open ruimte, totale oppervlake van 128,8 m² en bevindt zich op een drukke ligging, nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de royale oppervlakte en indeling zijn er veel mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De zichtbaarheid en bereikbaarheid maken dit pand bijzonder interessant voor ondernemers die willen investeren in een strategische plek.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Polyvalente ruimte (90 m²) – grote open ruimte met veel potentieel
• Bureel (15 m²) – ideaal als kantoor of ontvangstruimte
• Keuken (7 m²) – praktische ruimte voor personeel
• Berging (6 m²) – extra opslag
• Berging (7 m²) – tweede opslagruimte
• Toilet (1,5 m²) – sanitaire voorzieningen
• Toilet (1,5 m²) – tweede sanitaire voorziening
 
Troeven:
• Commercieel zeer sterke locatie
• Groot handelspand met mooie open ruimte
• Veel mogelijkheden voor diverse invullingen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
223.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
16.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2164,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
90 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251020-0003709731-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
547

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benjamin Van Hoof
Rooigemlaan 151 , 9000 Gent (Gent)