Ruime loft in oud koetshuis te koop in Ledeberg

€ 350 000

Beschrijving van het pand

In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig.
 
Je stapt binnen en passeert het aparte toilet, de badkamer met douche en dubbele lavabo, en een berging. Dan sta je in de open keuken, en de ruimte gaat helemaal open tot onder het dak. Witgeschilderde spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramen aan de straatkant en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer. Hier zet je je tafel, je zetel en een werkplek zonder dat iets de ruimte vult.
Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken, waar zich de slaapkamer bevindt. De mezzanine en de hoge plafonds versterken het ruimtegevoel in deze ruime loft.
 
Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C.
 
Benieuwd hoe hoog dat dak in het echt voelt?
Plan een bezoek en stap zelf het koetshuis binnen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Actueel rendement
965,88

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
104 m²

Toilet

Berging

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231226-0003090445-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
244

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gert Verstuyft
Louis De Smetstraat 1 A, 9000 Gent