Ruim appartement met mezzanine te koop in Ledeberg

€ 325 000

Beschrijving van het pand

In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig.
Je stapt binnen en passeert de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Dan sta je in de woonkamer en de ruimte gaat open tot onder het dak. Houten spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit en onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramen aan twee kanten en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer.
Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken en badkamer, waar zich de slaapkamer bevindt.
Het karakter van het koetshuis is er al. Hier richt je een loft in volledig naar jouw smaak, met de balken, de planken en de hoge plafonds als vertrekpunt.
 
Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C.
 
Benieuwd wat jij van dit koetshuis kunt maken?
Plan een bezoek en stap zelf binnen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Actueel rendement
821,92

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
1
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
76 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231226-0003090461-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
174

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gert Verstuyft
Louis de Smetstraat 1 C, 9000 Gent