Beschrijving van het pand

Dit volledig recent gerenoveerde appartement combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging in Gent. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een ruim terras van 12 m² met leuke verzichten, ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zich vlakbij. Ook de groene omgeving en het zicht op het water zorgen voor een aangename woonbeleving. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig EPC-label B.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met praktische circulatieruimte
• Lichtrijke living met directe toegang tot het terras
• Functionele keuken met aansluitende leefruimte
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met praktische indeling en afzonderlijk toilet
• Aansluiting voor wasmachine
• Berging voor extra opslagruimte
• Ruim terras (12 m²) met open verzichten
Troeven:
• Volledig recent gerenoveerd 2-slaapkamerappartement
• Uitzonderlijk terras met aangename verzichten
• Nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
73.00m²
Grondoppervlakte
8583.00m²
Bebouwde oppervlakte
1006.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€803,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Verdieping
10
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Keuken

Living

Berging

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220216-0002547405-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
150

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Spinmolenplein 130 , 9000 Gent