Beschrijving van het pand

Project FOX biedt rustig, intiem wonen met slechts vijf appartementen. Helder ingerichte leefruimtes, veel licht en een ruim terras vormen een cocon van privacy en comfort.

Dankzij de 6% btw-regeling (onder voorwaarden) en een sterke, stabiele huurmarkt is dit een solide investering met laag leegstandsrisico en constant rendement.

De energiezuinige en duurzaam opgebouwde appartementen zorgen voor lage lasten en spreken kwalitatieve, blijvende huurders aan.

Gelegen nabij Gent-Sint-Pieters, in een levendige maar rustige buurt met alles op wandelafstand: mobiliteit, winkels, sport, universiteit en cultuur.
Indeling app 4.1:
Via de inkomhal met vestiaire en apart toilet stap je in de leefruimte, waar de open keuken meteen een gevoel van ruimte en licht creëert dankzij de grote raampartijen richting het terras. Hier geniet je van een mooi uitzicht en een ideale oriëntatie om buiten tot rust te komen. Aansluitend vind je een praktische berging.
In het nachtgedeelte liggen twee slaapkamers, rustig achteraan gepositioneerd, samen met een aangename badkamer. De afwerking en energieprestaties zorgen ervoor dat je hier comfortabel en zorgeloos woont op een unieke plek in Gent
Zie je jezelf hier wonen?
Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie of een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
6
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Voskenslaan 70 401, 9000 Gent