Woning met 4 slaapkamers en tuin in rustige omgeving in Genk

Open Huizen Dag op 19/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

Rustig gelegen woning in een residentiële en groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Genk. Dankzij de vernieuwde waterleidingen en elektrische installatie beschikt de woning over een goede technische basis en biedt ze volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren.

Troeven:
+ Vernieuwde waterleidingen en elektrische installatie
+ Vier slaapkamers
+ Rustige ligging in doodlopende straat
+ De tuin is bereikbaar met de wagen
+ Nabij het centrum van Genk, openbaar vervoer en treinstation

De woning is als volgt ingedeeld:
Kelder
Gelijkvloers:

- Inkomhal met toegang tot de woonkamer die ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een bureau- of speelhoek
- Keuken met rechtstreekse toegang tot het terras
- Badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine
- Apart toilet
Verdieping 1:
- Nachthal en drie slaapkamers
Verdieping 2:
- Nachthal met toegang tot de stockagezolder en de vierde slaapkamer met mezzanine

Achter de woning bevindt zich een terras met berging en aansluitende tuin. Een extra troef is de bereikbaarheid van de tuin via de achterliggende weg. Hierdoor kan de tuin ook met de wagen worden bereikt en is er achteraan een garagebox aanwezig.

De woning is rustig gelegen, maar toch vlak bij het centrum van Genk. Winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het station en ziekenhuis zijn vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de E314 zijn omliggende steden en gemeenten vlot bereikbaar.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
384.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Balatum

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Balatum

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Overdekt terras.

Tuinhuis

Beschrijving
Tuinberging.

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Garage

Beschrijving
Garagebox

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260903-0003944099-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Vijverstraat 8 , 3600 Genk