Vergunde tweewoonst vlakbij het centrum van Genk

Op zoek naar een woning met potentieel, een interessante investering of een ruime gezinswoning met aparte wooneenheid? Deze vergunde tweewoonst biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van karakter en potentieel. Momenteel wordt de woning gebruikt als eengezinswoning, maar alle voorzieningen zijn nog aanwezig om opnieuw als tweewoonst te functioneren.
De totale bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) bedraagt 152 m² en is als volgt ingedeeld:
Kelder: deels onderkelderd, ideaal voor extra bergruimte.
Gelijkvloers: via de inkomhal komt men in de woon- en eetkamer, waar de leefruimte desgewenst kan worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer. Achteraan ligt een overdekte veranda met doorgang naar een bureauruimte of berging.
Eerste verdieping: ingericht als tweede woongedeelte of apart appartement met keuken, woonkamer en slaapkamer.
Tweede verdieping: voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer, wat extra wooncomfort biedt.
Troeven:
+ Vergunde tweewoonst – ideaal voor dubbele bewoning of investering
+ Achteringang met toegang tot garage en tuin
+ Centrale ligging nabij verbindingswegen, scholen en winkels
+ Mogelijke totale huuropbrengst €1.000 per maand, rendement 3,6%
De woning beschikt over een E-label, waardoor de renovatieplicht van toepassing is – de ideale kans om dit pand naar eigen smaak te moderniseren en haar waarde te laten groeien.

Deze woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Genk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de E314 en de verbindingen richting Zonhoven en Hasselt geniet u van een uitstekende mobiliteit.