Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en uitbreiden? Dan is deze halfopen gezinswoning in de Zandbergstraat te Genk een unieke kans.
Gelegen op een hoekperceel geniet deze woning van extra lichtinval, meer privacy en een aangename zuidoost georiënteerde tuin. De woning biedt een solide basis voor wie een renovatieproject zoekt met tal van mogelijkheden. Een grote troef is het vernieuwde dak (2017). Daarnaast werd in 2023 een vergunning goedgekeurd voor renovatie en uitbreiding, waardoor u de woning verder kunt uitbouwen volgens uw eigen wensen.
 
Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, openbaar vervoer, het treinstation, belangrijke invalswegen, het centrum van Genk, de Hasseltweg en het ziekenhuis zich in de directe omgeving. 
 
Troeven
✔ Halfopen bebouwing op een hoekperceel
✔ Dak vernieuwd in 2017
✔ Vergunning voor renovatie en uitbreiding goedgekeurd in 2023
✔ Veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
✔ Centrale ligging nabij alle voorzieningen
 
Indeling
• Lichtrijke woonkamer
• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap en microgolfoven
• Eetkamer aansluitend aan de keuken
• 3 slaapkamers met diverse mogelijkheden
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet 
• Veranda met zicht op de tuin
• Garage met extra bergruimte
• Zuidoost georiënteerde tuin
Interesse in deze woning met tal van mogelijkheden?
Boek vandaag nog uw bezoek via de ERA-website en ontdek zelf het potentieel van deze woning!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1948
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
64 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260612-0003888355-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
629

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Zandbergstraat 12 , 3600 Genk