Beschrijving van het pand

Uniek gelegen instapklaar appartement – 3 slaapkamers – Genk
Ontdek dit recent gelijkvloers appartement van 126 m²  (bruto vloeroppervlakte volgens opgave EPC). Ideaal voor wie licht, ruimte en comfort waardeert. Dankzij de open, lichtrijke ruimtes ervaart u hier een aangenaam en ontspannen woongevoel.
Indeling: Inkom met gastentoilet, sfeervolle woonkamer met toegang tot overdekt terras, ruime, moderne keuken met ontbijthoek, nachthal, 3 slaapkamers (momenteel één ingericht als dressing), badkamer, grote gecombineerde wasplaats/berging.
Kelder: private staanplaats + gemeenschappelijke fietsenstalling
Troeven:
+ Instapklaar en energiezuinig (EPC-label A)
+ Conforme elektrische installatie
+ Recente bouw die volledig voldoet aan hedendaags wooncomfort
Locatie:
Gelegen in de nieuwe welzijnscampus Portavida, een unieke mix van zorg, dienstverlening, wonen, werken en ontspanning. Strategische ligging nabij belangrijke invalswegen biedt snelle verbinding met het stadscentrum, omliggende natuur en autosnelwegen.
Perfect voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging wil combineren

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1015,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Beschrijving
Ruime moderne keuken met eetkamer

Nachthal

Terras

Beschrijving
Overdekt terras

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Mengkranen

Staanplaats

Beschrijving
Private staanplaats in ondergrondse parking

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71016GRO20150645EP09245A002D02SD003
Berekend specifiek energieverbruik
88

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Publieke diensten
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes