Beschrijving van het pand

Dit recente duplexappartement uit 2021 combineert het ruimtegevoel van een woning met het comfort van een appartement. Dankzij de centrale ligging in Genk woon je hier op wandelafstand van het centrum, met winkels, restaurants, dagelijkse voorzieningen en het station binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is vlot bereikbaar met de lift. Binnenin verbindt een trap de twee woonniveaus. De lichtrijke leefruimte en het aangename terras zorgen voor een comfortabel woongevoel, terwijl de praktische indeling perfect aansluit bij wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort. Ook het energiezuinige karakter van het appartement vormt een mooie meerwaarde.
Bovendien beschikt het appartement over een inbegrepen ondergrondse autostaanplaats met een aansluitende kleine berging, wat zorgt voor extra parkeer- en opberggemak. Een ideale woonst voor wie centraal en zorgeloos wil wonen in Limburg.
Belangrijkste ruimtes

  • Open keuken met praktische indeling
  • Ruime woonkamer met veel lichtinval en directe aansluiting op de eetruimte
  • Terras om buiten te genieten
  • Apart toilet
  • Berging voor extra opslagruimte
  • Nachthal met vlotte verbinding tussen de ruimtes
  • 2 Slaapkamers met aangename indeling
  • Badkamer functioneel ingericht

Troeven

  • Gezellig wonen op wandelafstand van het centrum van Genk
  • Het ruimtegevoel van een woning met het comfort van een appartement
  • Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen vlakbij
  • Ondergrondse autostaanplaats met aansluitende berging inbegrepen

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem gerust contact met ons op en ontdek tijdens een bezoek wat dit fijne duplexappartement jou te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
135.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€777,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Toilet

Berging

Terras

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Satelliet TV
Energielabel
A
EPB
E14

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Smits
Grotestraat 198 31, 3600 Genk