Instapklaar appartement - 2 slpks - Residentie Franse Bos

€ 400 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 08/10

Beschrijving van het pand

Op een gegeerde locatie aan de stadsrand van Genk vinden we dit hedendaagse en goed onderhouden appartement in de residentie “Franse Bos”. Een rustige, groene woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een verzorgde residentie met lift en beschikt over een aangenaam terras met zicht op het groen.
Troeven:

  • Gelegen in de gegeerde residentie Franse Bos
  • EPC-label A
  • Conforme elektrische installatie
  • Instapklaar en goed onderhouden
  • Autostaanplaats en kelderberging inbegrepen
  • Volledig omheind domein met 2 toegangspoorten
  • Ondergronds afvalcontainersysteem
  • Uitstekende bereikbaarheid nabij park, scholen, openbaar vervoer, treinstation en belangrijke invalswegen

Indeling van het appartement met een bruto oppervlakte van 87m² (volgens opgave EPC): inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, badkamer, 2 slaapkamers, berging. Verder bevindt zich de aangename leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op het ruime terras. Hier geniet je van een mooi zicht op het omliggende groen.
Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een rustige en groene toplocatie aan de stadsrand van Genk, inclusief autostaanplaats en kelderberging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
87.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€979,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Open keuken

Woonkamer

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Berging

Beschrijving
Private kelderberging

Staanplaats

Beschrijving
Private staanplaats in kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71016GRO20250195EP12782A001D02SD016
Berekend specifiek energieverbruik
62

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Winterslagstraat 174 1.06, 3600 Genk