Beschrijving van het pand

Deze te renoveren woning, gelegen nabij het centrum, beschikt over een totale oppervlakte van 174 m² en biedt heel wat potentieel en mogelijkheden om er een thuis van te maken die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de eetkamer, gevolgd door een gezellige leefruimte die aansluit op een open keuken met veranda. Deze ruimtes zorgen voor een aangename woonomgeving met veel mogelijkheden. Verder bevinden zich op dit niveau een douchekamer en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 25 m² en 18 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. Daarnaast beschikt de woning over een inrichtbare zolder, waar extra kamers of andere ruimtes kunnen worden gecreëerd, volledig volgens uw behoeften en plannen.
Dankzij de ruime volumes, de tuin en de gunstige ligging nabij het centrum en alle voorzieningen vormt deze woning een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak in te richten en in waarde te laten stijgen.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
208.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€518,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20261018013795
Berekend specifiek energieverbruik
358
Berekend totaal energieverbruik
52197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Rue Joseph Berger 41 , 1470 Genappe