Beschrijving van het pand

Ontdek deze driegevelwoning vol potentieel, die u naar eigen smaak kunt opfrissen, ideaal gelegen in het rustige Vieux-Genappe op een aangenaam perceel van 6a30. Licht en ruim, en met tal van mogelijkheden voor herindeling, biedt deze woning u de kans om een interieur te creëren dat perfect bij uw stijl past.
Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van gezellige leefruimtes die uitgeven op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer die u naar wens kunt optimaliseren.
Het grote pluspunt: een ruime zolder van ongeveer 55 m², gemakkelijk om te vormen tot een derde slaapkamer, bureau, speelkamer of master suite, afhankelijk van uw plannen. De woning geniet van een aangename oriëntatie, een buitenruimte die ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van rust, en een geliefde landelijke omgeving die toch dicht bij alle voorzieningen ligt.
Een unieke kans om de gezellige thuis te creëren waar u van droomt, in een bijzonder gegeerde omgeving. Zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
630.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€446,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
475 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250108023028
Berekend specifiek energieverbruik
315
Berekend totaal energieverbruik
37438

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Chaussée de Nivelles 85 , 1470 Genappe