Beschrijving van het pand

Deze recent gerenoveerde en instapklare woning combineert hedendaags comfort met een praktische indeling en een uitstekende energiescore. Met conforme elektriciteit, een asbestveilig attest, 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4de kamer, is dit een ideale gezinswoning waar u zonder zorgen meteen uw intrek kunt nemen.

INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet – lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken – garage – terras en tuin.
Eerste verdieping
Nachthal – 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing – stijlvolle badkamer (met bad en douche)– toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping waar een ruime 4de slaapkamer mogelijk is.

EXTRA TROEVEN
  • Conforme elektriciteit
  • Asbestveilig
  • Plat dak vernieuwd in 2025
  • Boiler van 2021
  • Gunstig EPC
  • Instapklaar
  • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Een verzorgde woning met ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare thuis met extra mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Bebouwbare oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€401,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Toilet

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260316-0003825002-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
160

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Menenstraat 78A , 8940 Geluwe