Appartement met 3 slpkm en terras – mooie volumes in Evere

ERA Square stelt u dit aangename appartement met mooie volumes voor, gelegen in Evere, nabij winkels, openbaar vervoer, de NAVO en de Ring.
Het appartement beschikt over een ruime leefruimte, 3 grote slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die in januari 2024 werd gerenoveerd. Daarnaast werden verschillende belangrijke werken uitgevoerd: een individuele hoogrendementsgasketel geplaatst in juni 2021, dubbele beglazing geplaatst in september 2023 en een volledig vernieuwde elektrische installatie uit januari 2024, conform tot 2049.
Het pand bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden en geniet daardoor van geen gemeenschappelijke lasten. Vier ruime kelders zorgen bovendien voor heel wat extra bergruimte.
Een bijzondere troef is het aanzienlijke uitbreidingspotentieel. Zo kan er, mits de nodige vergunningen, een dakterras van meer dan 50 m² worden gerealiseerd, bereikbaar via de veranda. Daarnaast behoort ook de creatie van een gedeeltelijke of volledige penthouse tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige en technische aanpassingen.
EPC D – 203 kWh/m²/jaar, geldig tot 2045. De energieprestatie kan mogelijk nog verder worden verbeterd dankzij een optimalisatie van het platte dak.
Een eigendom met mooie volumes, recente renovaties en een interessant potentieel voor verdere ontwikkeling.