Beschrijving van het pand

Karaktervolle en goed onderhouden villa op een mooi perceel van ca. 2.045 m², rustig gelegen in Essen nabij het centrum en het treinstation.

Deze prachtige eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 350 m² straalt karakter uit en geniet veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer in elke ruimte. Buiten vormt de royale, mooi aangelegde tuin met prachtig zwembad en praktische buitenkeuken een echte meerwaarde voor wie houdt van rust en privacy. De ideale zomeravonden? Die beleef je hier ongetwijfeld. 

Met vier slaapkamers, twee badkamers en een grote polyvalente ruimte (ca. 50 m²) biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor (grote) gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken (vernieuwd in 2019) 
• Badkamer op het gelijkvloers 
• Bureel geschikt voor thuiswerk of hobbyruimte

• Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping 
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

• Grote polyvalente ruimte (ca. 50 m²) met verschillende mogelijkheden op de tweede verdieping

• Grote omheinde tuin met prachtig zwembad en een praktische buitenkeuken 
• Dubbele inpandige garage en ruime oprit 
• Ruime opbergruimte achteraan 
Kortom, een lichtrijke villa met klassevolle uitstraling, ruimte en veel privacy en dat op een uitstekende ligging in Essen.
Contacteer ERA NOORD via 03 314 81 91 of info@eranoord.be voor meer informatie of een bezichtiging. 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
348.00m²
Grondoppervlakte
2045.00m²
Bebouwde oppervlakte
193.00m²
Breedte grond
32.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Residentieel
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1886,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Extra slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Beschrijving
Keuken volledig vernieuwd in 2019

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Badkamer gelijkvloers

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Zeer grote ruimte op de 2de verdieping met vele mogelijkheden

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
Badkamer op de 1ste verdieping

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Berging

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Kleine berging op de 1ste verdieping

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Draaideuren
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime dubbele garage

Berging

Beschrijving
Ruime berging achteraan

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Beschrijving
Verwarmde buitenkeuken

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Volledige kruipkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
337

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Huybrechts
Hemelrijklaan 32 , 2910 Essen