Beschrijving van het pand

Gerenoveerde villa aan de oevers van de Ourthe in Esneux - 2 slaapkamers - 140 m² - Perceel 985 m² - PEB C Schitterende villa volledig gerenoveerd in 2022, gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving aan de oevers van de Ourthe. Het biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers met douche, een super ingerichte keuken, een lichte woonkamer en recente apparatuur (gas condensatie verwarming, nieuwe aluminium ramen). Perceel van 985 m² met privétuin. PEB C. Ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis (+/- €1.800,00 per maand winstgevendheid). Gegarandeerde liefde op het eerste gezicht!  
Bieden vanaf €465.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
937.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
In het dal
Villawijk
Zicht op water
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€893,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Kamer items
Terras

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250124020642
Berekend specifiek energieverbruik
238
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
35200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone naturelle
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Thierry Hermanne
Rue des Castors 64 , 4130 Esneux