Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Erps-Kwerps, gelegen in een groene omgeving nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Deze woning uit 1992 combineert ruimte, comfort en een praktische ligging in Vlaams-Brabant. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De grote groene tuin vormt een aangename plek om te ontspannen, terwijl de parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij EPC-label D geldt er bovendien geen renovatieverplichting, wat een belangrijke troef is voor wie zonder grote werken wil verhuizen. De ligging nabij scholen, het treinstation en verbindingswegen maakt het geheel extra aantrekkelijk.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Living geschikt voor gezellige zit- en eetruimte
• Functionele keuken met praktische indeling
• Inkomhal met vlotte circulatie
• Berging met extra opslagmogelijkheden
• 5 volwaardige slaapkamers
• 2 badkamers voor extra comfort
• Afzonderlijke toiletten
• Grote groene tuin rond de woning

Troeven:
• EPC D dus geen renovatieverplichting
• Parkeerplaats voor de deur
• Grote groene tuin in rustige omgeving

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
2203.00m²
Bebouwde oppervlakte
117.00m²
Breedte grond
24.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2488,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1992
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Woonkamer

Living

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Toilet

Room without title

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250619-0003629094-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
313

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Frans Mombaersstraat 102 , 3071 Erps-Kwerps