Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Moderne halfopen woning in Erps-Kwerps met tuin en energiezuinige afwerking.

Deze woning uit 2014 combineert hedendaags wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving nabij scholen en openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label A, de aanwezige zonnepanelen en het conform elektrisch attest geniet je hier van een energiezuinige en zorgeloze woonervaring. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een praktische indeling en een aangename tuin van 210 m² met terras. Het vrije zicht en de vlotte bereikbaarheid maken deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Vlaams-Brabant. Een instapklare halfopen bebouwing met oog voor duurzaamheid en woonkwaliteit.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 4 m² met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer van 37 m² met veel lichtinval
• Functionele keuken van 8 m²
• Berging van 4 m² en aparte wasplaats van 4 m²
• Badkamer van 10 m²
• Drie slaapkamers van 10 m², 15 m² en 21 m²
• Dressing van 5 m²
• Terras van 22 m² aansluitend aan de tuin
• Tuin van 210 m² met aangename buitenruimte
• Parkeerplaats aanwezig

Troeven:
• Energiezuinig wonen met EPC A, zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh
• Conform elektrisch attest
• Rustige ligging met vrij zicht nabij scholen en openbaar vervoer

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
419.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1353,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2014
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260331-0003834545-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
43

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Zavelstraat 88a , 3071 Erps-Kwerps