Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in de gemeente Érezée.
Gelegen op een perceel van 31 are, geniet de woning van een uitzonderlijk uitzicht en een rustige, groene omgeving.
Gebouwd in 2021, combineert deze villa hoogwaardige afwerkingen met optimaal comfort. Ze beschikt onder andere over een verwarmd zwembad, een jacuzzi en een infraroodcabine.
Op energievlak heeft het pand een uitstekende EPC-score A+ en een conforme elektrische installatie. Met 26 zonnepanelen biedt het optimale energieprestaties en verbruiksefficiëntie. Er zijn geen werkzaamheden te voorzien.
Ideaal gelegen nabij voorzieningen, ligt de villa ook op enkele minuten van de populaire toeristische bestemmingen La Roche-en-Ardenne en Durbuy.
De woning kan in zijn geheel worden bewoond of eenvoudig worden opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX vastgoed te contacteren op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
3152.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
271.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1739,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
47 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
0 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
54 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Berekend specifiek energieverbruik
50

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue Terpolet 7 , 6997 Erezée