Villa 4 chambres  à vendre dans la commune d’Erezée

€ 750 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]]

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située dans la commune d’Érezée.
Implantée sur une parcelle de 31 ares, cette maison bénéficie d’une vue exceptionnelle.
Construite en 2021, cette villa offre des prestations de grande qualité et un confort optimal. Elle dispose notamment d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi ainsi que d’une cabine infrarouge
Sur le plan énergétique, le bien affiche un excellent PEB A+ et une installation électrique conforme. Équipée de 26 panneaux photovoltaïques, elle assure performance énergétique et maîtrise des consommations. Aucun travaux ne sont à prévoir.
Idéalement située à proximité des commodités, la propriété profite également de la proximité immédiate des pôles touristiques prisés de La Roche-en-Ardenne et de Durbuy.
La villa peut être occupée dans son intégralité ou aisément divisée en deux unités distinctes
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
239.00m²
Superficie du terrain
3152.00m²
Surface exploitable
271.00m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€1739,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2021
Divers
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Evier double

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
32 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Cuisine

Surface calculée
0 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
54 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
50

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Rue Terpolet 7 , 6997 Erezée