Instapklare woning met tuin en 4 slaapkamers in Erembodegem

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale ligging in Erembodegem?
Dan is deze halfopen, modern gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin en hedendaags comfort misschien jouw nieuwe thuis!
Gelegen in de Hekelgemstraat 74, op wandelafstand van station Erembodegem, scholen, winkels en met vlotte verbinding naar Aalst en de E40. Dankzij recente renovaties geniet je van een moderne afwerking met behoud van ruimte en licht.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo, praktische wasplaats en een slaapkamer op het gelijkvloers. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een nachthal en toegang tot de zolderruimte.
Buiten is er een zuidgerichte, volledig omheinde tuin met gezellig overdekt terras en tuinhuis – ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Troeven:

  • Instapklaar en modern gerenoveerd

  • 4 slaapkamers + zolderruimte

  • Lichtrijke leefruimte met open keuken

  • Zuidgerichte tuin met overdekt terras

  • Conforme elektriciteit

  • Nabij station, scholen en winkels

EPC-label F – de woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Interesse? Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
191.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€713,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Kachel

Tuin

Berekende oppervlakte
90 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250707-0003640563-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
516
CO2-uitstoot
13996.00
Berekend totaal energieverbruik
87395

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Hekelgemstraat 74 , 9320 Aalst