Aangename gezinswoning met 3 slaapkamers in Nieuwerkerken

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een aangename gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen, een garage en een gezellige tuin in Nieuwerkerken? Zo gevonden!
De woning is gelegen in Nieuwerkerken, een rustige en groene deelgemeente van Aalst, met winkels, scholen en horeca in de buurt. Dankzij de nabijgelegen invalswegen zijn zowel Aalst als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Deze goed onderhouden woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 113 m² en is gelegen op een perceel van ca. 288 m². Dankzij de zonnepanelen, het EPC-label C en de conforme elektrische installatie geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. 
Via de inkomhal komen we binnen in de woning. De woonkamer sluit aan op de eetkamer, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met onder meer een dampkap, inductiekookplaat, oven en dubbele spoelbak. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een praktische berging/technische ruimte en een veranda van ca. 19 m², die een aangename extra leefruimte vormt en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 5 m², 11 m² en 12 m², een nachthal en een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin van ca. 106 m² beschikt over een overdekt terras en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig samen te tafelen. Daarnaast is er een ruime garage van ca. 27 m², voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De garage is zowel via de tuin als via een afzonderlijke inrit aan de straatzijde bereikbaar.
Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
288.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€461,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.47
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.12
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.95
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.17

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.6

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
2.87
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.1
Lengte
1.37
Kamer items
Technische ruimte

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.7
Lengte
6.9

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5
Lengte
5.35
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
1.9

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.95
Lengte
1.92
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Tuin

Berekende oppervlakte
106 m²
Kamer items
Terras

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260928-0003962786-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anke Gezels
Pijpenbeek 23 , 9320 Aalst