Duplex met 2 slpk, terras en parkeerplaats in Erembodegem

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklaar duplexappartement met 2 slaapkamers en terras in het centrum van Erembodegem? Zo gevonden! 
In het centrum van Erembodegem, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation, bevindt zich dit verzorgde en instapklare duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Dankzij de centrale, residentiële ligging geniet je van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig EPC-label B (107 kWh/m²jaar), een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing en een videofoon, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig wooncomfort.
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op deze verdieping vind je eveneens een apart gastentoilet met handenwasser.
De duplexverdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.
Als extra troef beschikt het appartement over een aangenaam terras (met berging) waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een private parkeerplaats, en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De privatieve staanplaats dient verplicht mee aangekocht te worden aan een prijs van € 15.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs).

Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Kosten syndicus, brandverzekering van het gebouw, liftonderhoud en -keuring, schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de tuin, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, garagepoort, bank- en administratiekosten en diverse verzekeringen.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Inkomhal

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Fietsenstalling

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250414-0003575039-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
107

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anke Gezels
Gaston De Schepperstraat 10 22, 9320 Aalst