Duplex 2 ch., terrasse et parking à Erembodegem

€ 299 000

Description du bien

Situé au cœur d'Erembodegem, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, ce duplex soigné et prêt à emménager offre une superficie habitable de 85 m². L’appartement bénéficie d’un excellent PEB de classe B (107 kWh/m²/an), d’une installation électrique conforme, du chauffage central au gaz naturel, de vitrage à haut rendement ainsi que d’un vidéophone, garantissant un confort de vie optimal.
Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec salle à manger attenante. La cuisine entièrement équipée comprend une taque vitrocéramique, un four, un four à micro-ondes, une hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi qu'un évier. Une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète cet étage. Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, le duplex dispose de deux chambres, dont une avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec débarras, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'un local à vélos commun. L'achat de l'emplacement de parking est obligatoire au prix de 15.000 € (non compris dans le prix affiché).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Description des charges communes
Kosten syndicus, brandverzekering van het gebouw, liftonderhoud en -keuring, schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de tuin, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, garagepoort, bank- en administratiekosten en diverse verzekeringen.

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2013
Etage
2
Nombre d'étages
3
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Débarras

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière
Système de ventilation

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Hall d'entrée

Hall de nuit

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Place de parking

Parking à vélo

Débarras

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250414-0003575039-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
107

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Anke Gezels
Gaston De Schepperstraat 10 22, 9320 Aalst