Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit én een gunstige ligging? Deze verrassend ruime rijwoning, bevindt zich op een perceel van 2a 61ca en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon nood heeft aan extra ruimte.
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als kantoorruimte, praktijkruimte of extra leefruimte. Ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers.
Verder beschikt de woning over een woonkamer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een apart gastentoilet. Achteraan is er nog een extra polyvalente ruimte die u volledig naar eigen wens kan inrichten: hobbyruimte, speelkamer, slaapkamer, tweede bureau of uitbreiding van de leefruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de ruime nachthal naar vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig.
Extra troeven
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal als stockage- of provisieruimte. Buiten geniet u van een terras en een tuin.
Troeven op een rij:

  • Perceel van 2a 61ca
  • Vier slaapkamers
  • Twee polyvalente ruimtes (ideaal voor vrij beroep of thuiswerk)
  • Ruime kelder
  • Terras en tuin
  • Veel potentieel en flexibele indeling

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een praktische indeling? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
261.00m²
Bebouwde oppervlakte
188.00m²
Breedte grond
12.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1140,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
47 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
34 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
141 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20211113-0002021120-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Brusselsesteenweg 424 , 1980 Eppegem