Beschrijving van het pand

Deze gesloten bebouwing biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, woonkamer met zithoek en eetkamer, een open keuken die ca. 5 jaar geleden werd vernieuwd, een apart toilet en toegang tot de ruime kelder. Via het schuifraam in de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras.
De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om, mits verdere afwerking, één of twee extra kamers te creëren.
De gevel werd ca. 2 jaar geleden voorzien van isolatie en crepi.
De woning dient verder gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij de indeling en de ruime zolder heel wat mogelijkheden om er een aangename gezinswoning van te maken.
Gelegen langs de verbindingsweg tussen Zemst en Vilvoorde, met openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Een interessante renovatiewoning met potentieel en mogelijkheden tot uitbreiding.

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
5.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€496,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260828-0003936626-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
415

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brusselsesteenweg 446 , 1980 Eppegem