Beschrijving van het pand

Elsene - Naamsepoort / Europese Wijk – Eengezinswoning + garage

ERA Châtelain stelt deze unieke eigendom voor, gelegen in een kleine mede-eigendom met lage kosten. Deze achterwoning is discreet gelegen en bereikbaar via de hoofdinkom van het gebouw of rechtstreeks via de garage.
Met ongeveer 360 m² bewoonbare oppervlakte geniet de woning van een ideale ligging in Elsene, op een steenworp van de Naamsepoort, in een centrale en levendige omgeving.

De woning bestaat uit twee afzonderlijke delen (2 en 3 niveaus). Het eerste deel omvat: een gesloten garagebox, inkomhal, gastentoilet en dressing. In de kelder: wellnessruimte met fitness en hammam, één slaapkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping: master suite met badkamer en toilet, evenals een wasruimte.
Een gang verbindt beide gebouwen en biedt een grote flexibiliteit in indeling. Achteraan: tweede woonkamer met open haard en bureau. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet.

Beide delen genieten bovendien van een centrale zuidgerichte tuin, ideaal om buiten te genieten met familie of vrienden.

Troeven:

  • Lichtrijk pand
  • Renovatie (2006)
  • Elektriciteit conform
  • Garage

Eigendom momenteel bewoond door de eigenaars.

Info en bezoeken: contacteer ons op +32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden in Elsene op era.be/chatelain.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
360.00m²
Grondoppervlakte
385.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Animatiezone
Kadastraal inkomen
€2891,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Achtersas

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
27 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
2 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260610-TEST
Berekend specifiek energieverbruik
74
CO2-uitstoot
14.00
Berekend totaal energieverbruik
26573

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Territo
Chaussée de Wavre 99 , 1050 Ixelles