Beschrijving van het pand

Brussel: appartement met 2 slaapkamers te koop, ideaal gelegen in de prestigieuze wijk Avenue Louise, vlakbij het Stephanieplein.

Dit elegante appartement van 131 m² (bruto EPC-oppervlakte) ligt op de 3e verdieping van een luxe gebouw met lift uit 1935 en valt op door zijn royale volumes, lichtinval en tijdloze charme.
Het geniet van een uitzonderlijke leefomgeving, in het hart van een levendige wijk, dicht bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en groene zones.

Indeling van het pand:
Het pand bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte woon- en eetkamer, een superuitgeruste keuken die uitkomt op een aangenaam achterterras, twee slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een nachthal en een wasruimte.
Een dienstmeisjeskamer en een privékelder maken het geheel compleet.

Troeven:
• Licht appartement
• Achterterras
• Luxe gebouw

Technische elementen:
Dubbele beglazing in PVC, gemeenschappelijke gasboiler.
EPB: F, massief houten vloer.

Beschikbaarheid: vrij bij ondertekening.

Onze ERA Comfortgarantie dekt al uw vaste installaties, zodat u met een gerust hart kunt kopen.

Info en bezichtigingen? Neem contact op met Olivier op +32 2 535 98 98.
Ontdek al onze te koop staande panden in Brussel op era.be/chatelain.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
810.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Animatiezone
Kadastraal inkomen
€1514,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
250€ à 300€ pour FR, FR+, chauffage et eau chaude

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
7
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
291
CO2-uitstoot
75.00
Berekend totaal energieverbruik
38124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Teret
Avenue Louise 94C , 1050 Bruxelles