Beschrijving van het pand

Gelegen in een rustige en residentiële wijk van Eigenbrakel, onderscheidt deze charmante open bebouwing zich door haar natuurlijke lichtinval, aangename sfeer en perfect zuidgerichte tuin.
De woning ligt op een perceel van 5a 56ca, vlak bij het Bourdonpark en diverse scholen, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 119 m² met een functionele en comfortabele indeling.
In de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het station geniet deze ligging van een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust.
De woning bestaat uit een uitnodigende inkomhal (12 m²), een lichtrijke woonkamer van 27 m² met aansluitende eetkamer van 9 m², een keuken van 12 m² en een nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van 14 m² en 23 m². Een badkamer van 8 m², een apart toilet, een berging van 5 m² en een aangenaam terras vervolledigen het geheel.
De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, accumulatieverwarming op elektriciteit en is aangesloten op het stadswaternet.
Dicht bij alle voorzieningen – KI = € 1.978 – OV = € 1.635,25 – EPC G
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
556.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1978,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Terras

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
256 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
202501090117527
Berekend specifiek energieverbruik
117
Berekend totaal energieverbruik
69192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marcos Engel
Clos Bourdon 23 , 1420 Braine-l'Alleud