Description du bien

Située dans un quartier calme et résidentiel de Braine-l’Alleud, cette agréable maison 4 façades se distingue par son charme, sa luminosité naturelle et son jardin orienté plein sud.
Implantée sur un terrain de 5 ares 56, aux portes du parc Bourdon et des écoles, elle propose une surface habitable de 119 m² offrant confort et fonctionnalité.
À proximité directe des écoles, des transports en commun et de la gare, cette localisation assure une excellente accessibilité tout en préservant la tranquillité du cadre de vie.
La maison se compose d’un hall d’entrée accueillant (12 m²), d’un lumineux séjour de 27 m² avec salle à manger attenante de 9 m², d’une cuisine de 12 m², ainsi que d’un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 14 m² et 23 m². La salle de bains de 8 m², un WC séparé, un débarras de 5 m² et une agréable terrasse complètent l’ensemble.
La maison est équipée de châssis en bois double vitrage, d’un chauffage électrique à accumulation et bénéficie d’un raccordement à l’eau de ville.
Proche des commodités - RC = 1.978 € - PI = 1.635,25 € - PEB G 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
119.00m²
Superficie du terrain
556.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1978,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Terrasse

Jardin

Surface calculée
256 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
14 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
202501090117527
Consommation spécifique d'énergie calculée
117
Consommation totale d'énergie calculée
69192

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Clos Bourdon 23 , 1420 Braine-l'Alleud