Prachtige natuurstenen woning te koop in Durbuy

Vanaf € 455 000

Beschrijving van het pand

 ERA B-LUX stelt u met plezier deze prachtige woning voor, gebouwd in natuursteen en ideaal gelegen in het charmante dorp Grandhan.
Deze villa is gelegen in een uitzonderlijke omgeving, op slechts 5 minuten rijden van Durbuy. Ze ligt in een uitermate rustige straat en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende natuur.
U geniet van een aangelegde tuin op het zuidoosten, ideaal om de hele dag van de zon te profiteren.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en batterijen, voor optimaal energiecomfort.
Een grote garage en een volledig betegelde kelder maken het geheel compleet.
Tot slot is er een prachtige veranda waarin u het hele jaar door van de natuurlijke omgeving kunt genieten.
Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
1261.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€989,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2003
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Terras

Staanplaats

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Toilet

Veranda

Berekende oppervlakte
27 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250430018765
Berekend specifiek energieverbruik
332
Berekend totaal energieverbruik
55085

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue de l'Ourthe 10 , 6940 Durbuy