Superbe maison en pierre naturelle à vendre à Durbuy

intéressé(e)
À partir de € 485 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/06 de 14:30 à 15:30

Rue de l'Ourthe - 10 - - 6940
Rue de l'Ourthe - 10 - - 6940
Rue de l'Ourthe - 10 - - 6940
Rue de l'Ourthe - 10 - - 6940
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construite en pierre naturelle, idéalement située à Grandhan.
Implantée dans un environnement exceptionnel, cette villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Durbuy. Elle est nichée dans une rue extrêmement calme et bénéficie d’une vue dégagée sur les environs.
Vous profiterez d’un jardin arboré orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec batteries, pour un confort énergétique optimal.
Un grand garage ainsi qu’une cave entièrement carrelée complètent les atouts de cette propriété.
Enfin, une superbe véranda vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel en toute saison.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
220.00m²
Superficie du terrain
1261.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€989,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Chauffage direct
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2003
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Terrasse

Emplacement de garage

Garage

Surface calculée
43 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Chaufferie

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Toilette

Veranda

Surface calculée
27 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250430018765
Consommation spécifique d'énergie calculée
332
Consommation totale d'énergie calculée
55085

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Rue de l'Ourthe 10 , 6940 Durbuy