Gesloten
2 slaapkamers (4 mogelijk)
1 badkamer(s)
107 m² woonoppervlakte
200 m² grondoppervlakte
D
Pandcode: 1242891

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een charmante woning met 2 slaapkamers en een tuin in het hart van Drogenbos? Uw zoektocht eindigt hier met ERA Innova. Deze woning, met een oppervlakte van 107m², is slim ingedeeld en biedt alle comfort voor een gezellig thuis.
De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar de lichte leefruimtes, inclusief een gezellige tuin en een terras - perfect voor ontspanning en buitenentertainment. 
Op de eerste verdieping vinden we twee comfortabele slaapkamers van (17m² en 10m²)
Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is, biedt de woning wel een recent geplaatste condensatieketel uit 2016 en een geïsoleerd dak. Het EPC-label van D (360 kWh/m²/jaar) bevestigt de energie-efficiëntie van deze woning.
De pluspunten van deze woning zijn talrijk, waaronder een zuidgerichte tuin die het hele jaar door zonlicht vangt, wat ideaal is voor tuinliefhebbers. Bovendien is de woning gunstig gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, waardoor u kunt genieten van een vredige woonomgeving.

Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€790,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Tuin

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Veranda

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240309-0003170963-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
ERA INNOVA
Kimberley Andries
Sluiten
Kimberley Andries
Verkocht