Beschrijving van het pand

Te koop: gerenoveerde hoeve in Dilsen-Stokkem, rustig gelegen in een landelijke omgeving op vijf minuten van de Maas en de Nederlandse grens.
Deze bijzondere woning ademt authenticiteit van buiten én van binnen. Subtiele curves in de binnenmuren leiden u van de ingang naar de open en lichtrijke leefruimte achteraan, waar het opengewerkte dakgebinte voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgt. De woning telt momenteel twee slaapkamers, met een eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De tuin van 788 m² met terrassen, siertuin en tuinhuis completeert dit landelijke plaatje, dat rust en privacy biedt zoals je die zelden vindt.
Troeven:

  • Authentieke gerenoveerde hoeve met unieke architecturale afwerking, van de sierlijke binnencurves tot het opengewerkte dakgebinte in de leefruimte.
  • Uitzonderlijke rust en privacy in een landelijke omgeving, gelegen in een verkeersluwe straat op vijf minuten van de Maas en de grens met Nederland én op 300m van de fietsdijk.
  • Twee slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot een derde, op een groene kavel van 788 m² met terrassen en siertuin.

Belangrijkste ruimtes:

  • Ruime living met houtkachel en veel lichtinval onder open dakgebinte.
  • Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek.
  • Bijkeuken en koele berging.
  • Bureauruimte, ideaal voor thuiswerk.
  • Badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel.
  • Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De woning is beschikbaar vanaf eind oktober 2027.

Maatregelenregister: blanco
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
788.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1115,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4.19

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Inductie)
Inox keuken
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Koele berging
Ingemaakte kasten

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Halve verdieping hoger

Achterhal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Tuin

Berekende oppervlakte
788 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Carport

Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260604-0003879384-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Langstraat 77 , 3650 Dilsen-Stokkem