Statige gezinswoning (open bebouwing) met prachtige tuin

TOPLIGGING TE DILBEEK : Statige, alleenstaande gezinswoning met prachtige tuin.

Deze instapklare gezinswoning geniet van een bewoonbare oppervlakte van 170m² (kelderverdieping met garage inbegrepen) en exclusief zolderruimte van 16m², op een terrein van 9a79.

De klassieke villa werd traditioneel gebouwd in 1961 met betonnen welfsels tussen de verdiepingen en geïsoleerd zadeldak.

Tal van renovaties werden de laatste jaren uitgevoerd : nieuwe keuken, toilet en badkamer, vernieuwde elektriciteit (= conform), terras, ...

De woning beschikt over PVC ramen (+ PVC rolluiken) en centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en gietijzeren radiatoren. 

Bijzonderheden : 

• alarmsysteem
• garage met elektrische, sectionale poort. 
• EPC = D (373 kWh/m².jaar). 
• elektriciteit = conform. 

De tuin is mooi aangelegd en waarborgt de gewenste privacy (geen inkijk). 

Prachtig groen zicht. 

Schitterende ligging in een rustige straat met zicht op het natuurgebied van de Pedevallei. 

In de nabijheid van handelszaken, scholen, belangrijke invalswegen en makkelijke verbinding met Brussel. 

Indeling :

Kelderverdieping : traphal + meerdere kelders (35m²) – garage (24m²).

Gelijkvloers : inkomhal (11m²) – afz. toilet (1m²) – woonkamer met bureelhoek (41m²) - ingerichte keuken (10m²) – terras (overdekt) en tuin.

Verdieping : nachthal (7m²) - badkamer (6m²) - 3 slaapkamers (16m² - 13m² - 9m²) - berging (4m²).

Zolderruimte (16m²) – geïsoleerd dak en vloer.

Vergunning uitgereikt - woongebied - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening - geen verkavelingsvergunning.