Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen bebouwing in de Molenstraat, Dilbeek, met een royale tuin van 970 m².

Deze woning biedt een solide basis en een aangename woonomgeving. Gelegen in een rustige straat, dicht bij scholen, openbaar vervoer en het treinstation, geniet u hier van een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. De grote tuin is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. Dankzij het EPC-label C is de woning energiezuiniger dan gemiddeld voor haar bouwjaar.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (18,86 m²) met veel lichtinval
• Keuken (8,13 m²) voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en bar
• 4 slaapkamers (8,93 m², 11,74 m², 9,82 m², 22,68 m²)
• Badkamer (9,73 m²) met ligbad, douche en dubbele spoelbak
• Kelder (10,6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Terras en grote tuin (970 m²) met tuinhuis

Troeven:
• Ruime tuin met veel mogelijkheden
• Centrale ligging nabij scholen, station en invalswegen
• Energiezuiniger EPC-label C

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
970.00m²
Bebouwde oppervlakte
106.00m²
Breedte grond
10.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€559,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Moderne afwerking

Tuin

Berekende oppervlakte
970 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241005-0003393470-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Molenstraat 49 , 1700 Dilbeek