Beschrijving van het pand

Op een prachtige, landelijke locatie in Dilbeek bevindt zich deze karaktervolle hoeve met een indrukwekkende tuin en een ruim perceel van maar liefst 48 a53ca. Deze eigendom combineert rust, charme en potentieel, ideaal voor wie houdt van het landelijke leven met een uitstekende bereikbaarheid.

Bij het binnenkomen via de inkomhal kan je rechts doorlopen naar de gezellige leefruimte, of verder naar de ruime keuken, die uitkijkt over de tuin.

De woning beschikt over drie slaapkamers en een verzorgde badkamer, en biedt nog tal van mogelijkheden. De hoeve is te moderniseren, maar biedt hierdoor ook uitzonderlijk veel potentieel voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren op een unieke locatie.

Het absolute hoogtepunt van deze eigendom is zonder twijfel de adembenemende tuin. Met zijn uitzonderlijke perceel van 48a 53ca geniet je van een prachtig open uitzicht op de omliggende natuur — een ideale plek voor rust, ontspanning en buitenleven.

Troeven van deze eigendom:
• Unieke landelijke ligging in Dilbeek
• Groot perceel van 48a 53ca
• Adembenemende tuin met open zicht
• Authentieke hoeve met veel potentieel
• Te moderniseren woning
• Drie slaapkamers

Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een charmante hoeve met karakter, ruimte en een idyllisch stukje natuur.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
4851.00m²
Bebouwde oppervlakte
106.00m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€720,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
26 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251024-0003718158-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
664

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Snakkaertstraat 23 , 1700 Dilbeek