Beschrijving van het pand

Deze ruime en charmante woning met veel potentieel is gelegen op een perceel van 510 m² in de dorpscentrum van Nieuwkapelle, gesitueerd tussen Alveringem en Diksmuide. Een aangename, landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime leefruimte op het gelijkvloers, die tal van mogelijkheden biedt voor een gezellige inrichting. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met bovendien de mogelijkheid om op de hobbyzolder twee extra slaapkamers te creëren.
Een absolute troef is de zeer ruime inpandige garage met aansluitend een atelier- of werkruimte, gevolgd door twee vergunde extra bergruimtes achteraan. Deze dienen wel nog gerenoveerd te worden: ideaal voor een zelfstandige, een ambachtelijke activiteit, een grote hobbyruimte, mancave of atelier aan huis.
Verder beschikt de woning over een ruime, groene tuin waar het heerlijk vertoeven is. Er is een regenwaterput, de woning is aangesloten op de riolering en de elektrische installatie is conform. Het EPC-label D kan bovendien met beperkte ingrepen verbeterd worden. 
Deze woning vraagt een opfrissing en verdere afwerking, maar biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Een eigendom met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden in een rustige dorpskern met steeds parking voor de eigen poort.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.00m²
Grondoppervlakte
510.00m²
Bebouwde oppervlakte
221.00m²
Breedte grond
11.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€314,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Beschrijving
ruime slaapkamer met aansluitend een dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Eetkamer

Beschrijving
ruime en lichtrijk met aansluitend de woonkamer

Woonkamer

Beschrijving
zeer ruime woonkamer aansluitend op de eetkamer en de keuken

Keuken

Keuken

Badkamer

Beschrijving
op te frissen badkamer met recente elektrische boiler

Garage

Beschrijving
zeer ruime garage met aansluitend atelier of mogelijkheden tot opslag of mancave.

Atelier

Beschrijving
aansluitend op de garage atelier/polyvalente ruimte voorzien van nieuwe regenwaterpomp

Berging

Beschrijving
aansluitend op het atelier zijn er nog 2 oude vergunde ruimtes

Kelder

Badkamer

Beschrijving
inloopdouche, wc en lavabo

Polyvalente ruimte

Beschrijving
hobbyzolder geïsoleerd en mogelijkheid om 2 slaapkamers of een extra badkamer te maken
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
ruime geïsoleerde zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251011-0003707513-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Peter Teugels
Lostraat 2 , 8600 Diksmuide